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兒子婚前買房,離婚歸誰所有?

結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

關鍵詞: 房子 離婚 夫妻財產

為了給兒子準備婚房,我向朋友借款80萬元,并寫下借條,借款用途是為兒子購買婚房。誰知,支付完首付簽合同時,兒子在購房合同上加上了女友的名字。婚后,他們拿到房產證,并一起還貸。小兩口還算美滿,矛盾出現在孩子出生以后。由于我身體的原因,不方便幫他們照顧孩子,兒媳頗有怨言。后來小兩口又發生矛盾,兒媳提出離婚。我兒子嘗試挽回,但兒媳十分堅持,便同意了。只是兩人對房子的歸屬產生分歧。

兒媳認為房子是夫妻共同財產,她撫養孩子,房子應當歸她所有。我兒子則認為是我借錢支付首付,債務還沒還清,房子與兒媳無關。當初房子購買總價210萬元,這兩年已經漲到400萬元。難道真像兒媳說的,房子要歸她所有?

                                                                                     慧蘭

婚前買房只寫女友名,離婚房產歸誰?

婚前買房只寫女友名,離婚房產歸誰?

蕙蘭朋友:

房子是在婚后獲得房產證,所以屬于夫妻共同財產。不過,根據法律規定,結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。這80萬元債務是你所借,用于給兒子購房,也就是他的婚前個人財產,應當從房屋總價中剝離出來。

剩余的房屋貸款,屬于夫妻共同債務,由雙方共同承擔,當然房屋增值部分也要一人一半。至于房子歸誰所有,依照法律規定,雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,法院按以下情形分別處理:雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。考慮到兒媳還要撫養孩子,你們不妨協商解決,看誰獲得房產更合適。

作 答/本刊法律幫助小組    審 讀/最高人民法院國家法官學院 金俊銀    圖/姜吉維

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